RÉFORME DE L’ARTICLE 150-0 B TER : La fin des réflexes d’hier
La Loi de Finances a tranché : le régime de l’apport-cession prévu à l’article 150-0 B ter change profondément de nature. Pour rappel : qu’est-ce que l’apport-cession ? L’apport-cession consiste, pour un actionnaire, à apporter les titres d’une société à une holding qu’il constitue et dont il conserve le contrôle, préalablement à leur cession. Régime […]
PER 2026 : Ce qui change (et comment en profiter)
La loi de finances 2026 fait évoluer le PER. Ce n’est pas une révolution. Mais des ajustements importants à intégrer dès maintenant dans vos stratégies patrimoniales. Voici l’essentiel en 30 secondes 1. Prélèvements sociaux en hausse 17,2 % ➜ 18,6 % depuis le 1er janvier 2026 Impact réel mais limité : le PER garde tout son intérêt fiscal à l’entrée. […]
SCI : Vivre à l’IS, Mourir à l’IR…
La SCI est un outil redoutablement efficace pour investir à plusieurs en immobilier. Mais le choix du régime fiscal change tout : fiscalité pendant la détention, stratégie de revenus, imposition à la revente, complexité de gestion… Voici comment faire le bon choix : D’abord, c’est quoi une SCI ? Une Société Civile Immobilière (SCI) permet […]
La fiscalité de tous les jours…
Chez Serenitys Patrimoine, nous savons que la fiscalité est souvent perçue comme un sujet complexe. Pourtant, bien comprendre comment sont imposés vos placements, c’est la première étape pour optimiser votre patrimoine. Ce tableau récapitulatif vous offre une vision claire et synthétique de la fiscalité applicable aux principales enveloppes d’investissement : assurance-vie, PEA, compte-titres ordinaire (CTO), […]
Le démembrement de propriété comme outil d’optimisation fiscale
Le démembrement de propriété est un acte juridique qui consiste à diviser un bien en différenciant la nue-propriété de l’usufruit. Ce mécanisme est le plus souvent utilisé lors d’une donation ou d’une succession grâce aux avantages fiscaux qu’il offre. L’usufruitier est celui qui peut jouir du bien sans pour autant le détenir. Tandis que le […]