Démembrement et nue-propriété : transmettre sans se déposséder
Transmettre tôt à ses enfants tout en gardant son logement et ses revenus : le démembrement de propriété le permet. Principe, donation de la nue-propriété, achat en nue-propriété et points de vigilance.
Donation avant cession : donner un bien immobilier avant de le vendre
Vous avez un bien immobilier qui a fortement pris de la valeur ? Ne le vendez peut-être pas tout de suite. Prenons un exemple simple : vous avez acheté un bien 100 000 €. Aujourd’hui, il vaut 400 000 €. Et vous souhaitez, à terme, aider vos enfants. Le réflexe le plus courant : vendre, […]
SCI à l’IR ou à l’IS : comment choisir le bon régime fiscal ?
Vivre à l’IS, mourir à l’IR… La formule est provocatrice, mais elle résume une réalité que trop d’investisseurs découvrent trop tard. Le choix du régime fiscal de votre SCI n’est pas un détail administratif : c’est une décision structurante qui conditionne votre fiscalité pendant toute la durée de détention, et jusqu’à la revente du bien. […]
La fiscalité de tous les jours…
Chez Serenitys Patrimoine, nous savons que la fiscalité est souvent perçue comme un sujet complexe. Pourtant, bien comprendre comment sont imposés vos placements, c’est la première étape pour optimiser votre patrimoine. Ce tableau récapitulatif vous offre une vision claire et synthétique de la fiscalité applicable aux principales enveloppes d’investissement : assurance-vie, PEA, compte-titres ordinaire (CTO), […]
Succession : cinq décisions à prendre avant 70 ans
Plusieurs astuces permettant de diminuer les droits de succession perdent de leur efficacité si elles sont mises en œuvre après les 70 ans de celui qui transmet. Assurance vie, démembrement, abattements, transmission d’entreprise : tour d’horizon des décisions à prendre avant de quitter la soixantaine. En matière d’immobilier, les trois clés du succès sont bien […]